我是首富的亲姑姑[年代文] 第363节 (第2/2页)

起推广他想出来的公摊模式，让业主签署公摊协议，如果所有的置业公司建高楼时都有公摊，那么普通市民不想接受也得接受，到时候的香江房地产行业就由资本说了算。”

    谢君峣眼眸中精光一闪，“大哥。”

    “嗯？”谢君颢等他出口。

    “三年前深水埗发生火灾，数万名居民无家可归，香江政府建造七层大厦安置他们。”谢君峣道。

    谢君颢没否认：“是有这么回事，你想干什么？”

    谢君峣道：“虽然如此，但还是有很多市民收入微薄，不得不住纸皮屋、木屋，繁荣如港岛、九龙亦不能免俗，对不对？”

    “对。”谢君颢点头，“人人都想住进徙置大厦，但不是人人都有机会。无房可住的贫困市民实在是太多了，而徙置大厦却无法安置更多的人，所以申请入住需要排队等待。”

    谢君峣的眼睛炯炯有神，“如果我们高峰置业公司在地价比较便宜的地段买下大片土地，建造高楼大厦，每一层分数户，每一户为200平方呎到500平方呎不等，每一层都有男女公共厕所，不占用各户套内面积，以和七层大厦一样低廉的价格租给贫困市民，不收顶手费，您觉得怎么样？”

    谢君颢坐直身子，“你是想……”

    谢君颢笑了笑，“叶老头不是想联合同行推广公摊好卖掉他自己的楼吗？我偏叫他的楼继续无人问津，除非他愿意降价销售。这种照顾贫困市民的大厦我想以我和明珠大婚的名义建造，取名为明珠公共屋邨，不求回报，所得租金也用于维护明珠公共屋邨的公共设施。”

    “继续说。”谢君颢觉得有点意思。

    因为明珠，香江的治安好了很多，许多人都很感激明珠，他们不介意让更多的人继续感激明珠。

    谢君峣这个主意出得真不错。

    在港岛、九龙盖一栋十七层的大厦耗资不过两百万左右，地段越偏僻，地皮越便宜，说不定百多万就能盖一栋大厦，十栋不过千多万。

    对于很多超级富豪来说是一笔巨款，对于他们家来说却是九牛一毛。

    谢君峣每年给陆明珠定制珠宝花得都不止这个数。

    虽以以低价出租给贫困市民，但地皮是他们的，楼亦是他们的，永远不会改变。

    “若是楼市行情好，我们可以继续买地盖楼，分户销售，并登报宣告，绝不让业

    主签署公摊协议，楼价亦和周围或者和原价持平，至于分期付款，我们可以和银行、业主三方合作，业主先付三成房款，剩余七成由银行支付，年利率1%，业主以住宅作为抵押物，签订抵押期限，根据个人收入来月月还款，直至还清，然后解除抵押，比叶老头封顶就付清房款的行为更适合收入偏低的普通市民。”谢君峣说到这里，叹了一口气，“可是我觉得楼市已经饱和，不适合再造楼了。”

    谢君颢也叹道：“你这样敏锐，又聪明，何愁事业搞不好？偏偏你就是总想偷懒。除了你说的明珠公共屋邨计划，我确实不打算再买地皮盖住宅楼，能买得起楼的普通市民钱包几乎都被掏空了。目前的投资项目够我们忙活一年，一年后看楼市情况再做决定，我想转投工业大厦。”

    谢君峣颇为赞同：“那就等楼市下跌再抄底，地皮肯定跟着降价，到时候建造的工业大厦只租不卖，值得长期持有。”

    说到这儿，他冲谢君颢挤挤眼睛：“我们的明珠公共屋邨大厦可以同时开建。”

    谢君颢挑了挑眉。

    谢君峣笑道：“就在附近招收贫困市民家庭中的壮劳力，日薪不变，管饭，等到大厦建成后对外出租，参与建设的工人可以得到优先入住的机会，别说十栋八栋大厦，就是百栋大厦也能在极短的时间内竣工。这样的公共屋邨可以多建造几处，不是一处就够了。”

    谢君颢就说：“既然是你出的主意，那么这个工作就交给你了。”

    他一锤定音。

    谢君峣瞬间傻眼。

    第二天，他立刻向陆明珠诉苦，岂料陆明珠双眸放光，“造福于万民，谢君峣，你好想法啊！穷则独善其身，达则兼济天下。为表支持，我决定向你的这个计划注资1000万港币。”

    抛售房产得来的钱还不够，得她自己添一些。

    为什么不一次性投资几千万乃至于上亿？

    不是她舍不得，而是明年楼市大跌，地皮价格下降，到那时候再抄底岂不更好？

    省钱，能省很多钱。

    “我是来让你安慰我的。”谢君峣不敢相信他未婚妻居然赞同大哥的决定，“只有你天天陪我上下班我才有精神干活。”

    陆明珠抬起脚，亲他一口：“你好好干，我就陪你上下班。”

    就是换个地方写而已。

    谢君峣得寸进尺：“还得再亲一口。”

    “啵！”陆明珠连续亲他好几口，眼波流转，娇媚不可名状，“你把叶老头推广公摊的所作所为全部提供给我，我写一篇稿子，刊登在《明珠日报》上面，恨恨地骂他一顿！”

    “没问题，使劲地骂。”谢君峣非常赞同，“要是能把他的过去披露出来就好了。”

    陆明珠用力拍他胳膊，“好主意，我有了。”

    第254章

    陆明珠对公摊是深恶痛绝。

    上海的房价那么高，20%到30%是公摊，作为普通老百姓，交钱时心疼得滴血。

    即使她现在是资本一方，她也不想挣这个钱。

    挣钱的渠道有很多，来路干净更心安。

    唔，国外的钱除外。

    所以，拿到关于叶老先生圣轩大厦的具体数据后，陆明珠大笔一挥，洋洋洒洒的一篇文章顺利出炉，标题起得简单粗暴：【抵制公摊，从我做起】。

    写完后给谢君峣看。

    内容以“我”为主角，是个普通的打工仔，一家八口平时住着七千顶手月租两百的唐楼，辛辛苦苦地工作，全家人的大半薪水用于支付房租，装满了包租公的腰包，而自己却落得一无所有，在家人的努力下，我们省吃俭用，好不容易攒到1万港币，有望靠分期付款买到属于自己的楼房，听说圣轩大厦临海而建，层高十六，可看到无敌海景，宽敞明亮，环境优雅，和以往一样分期付款，分层销售，每层再分户，总价低，利于普通市民。

    “我”兴冲冲地去买房，条件是支付50%的房款，和其他业主一样，必须签下公摊协议，意为楼梯、电梯等公共面积根据单位面积分摊到各家各户。

    经过计算，“我”买的500平方呎单位，到手的套内面积仅有425平方呎，减少一间房的面积。